Что изменилось в санитарных нормах и почему это важно знать каждому жителю многоквартирного дома? Разъясняет ЖРЭУ Бреста.
В нашей стране обновляются санитарно-эпидемиологические требования к содержанию и эксплуатации жилых домов и придомовых территорий.
Изменения санитарных норм и правил предусмотрено постановлением Министерства здравоохранения от 4 августа 2025 года №67, которое вступит в силу с 1 мая будущего года. С ключевыми изменениями документа и тем, почему из него исключили значительную часть ныне действующих правил, разбирались вместе с руководством КУП «ЖРЭУ г. Бреста».
Старое и новое
Заместитель начальника по эксплуатации конструктивных элементов жилого фонда и благоустройству Дмитрий Жмайлик пояснил, что на данный момент коммунальные службы руководствуются Постановлением Министерства здравоохранения от 20 августа 2015 года №95 «Об утверждении Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов «Требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов».
Документ состоит из четырех глав и 40 пунктов. В обновленной же версии правового акта осталось лишь две главы и 12 пунктов. Из документа исключили дублирующиеся положения, уже прописанные в других действующих актах — например, касающиеся отопления, водоснабжения, вентиляции и освещения. Зато оставшиеся требования, дополненные важными деталями, стали более конкретными, а ответственность коммунальных служб за чистоту, безопасность и поддержание надлежащей санитарно-эпидемиологической обстановки в жилых домах и на дворовых территориях стала ещё выше.
Ночной покой
Шестой пункт обновленных требований к содержанию и эксплуатации многоквартирных жилых домов и придомовой территории предусматривает недопущение выполнения погрузочно-разгрузочных работ в период времени с 23.00 до 7 часов утра.
В запрет, действующий с 2013 года на основании «Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений», новое Постановление внесло важное уточнение, а скорее даже исключение. Такое временное ограничение не распространяется на работы, по организации сбора и вывоза твердых коммунальных отходов.
Чистота в помещениях общего пользования
Действующие «Правила пользования жилыми помещениями…» и иные санитарные нормы в Беларуси всегда предусматривали соблюдение чистоты в местах общего пользования. Но к их перечню теперь добавились козырьки и приямки: «вспомогательные помещения, лифты, общедоступные балконы и лоджии, козырьки над входами в подъезды, приямки и иные конструктивные элементы многоквартирных жилых домов должны содержаться в чистоте».
Кроме того, в новом документе конкретизируются также виды отходов и посторонних предметов, которых в местах общего пользования быть не должно: «не допускается наличие отходов, сточных вод, останков животных или посторонних предметов».
Устранение последствий ЧП
Существенно расширились обновленные требования в отношении аварийных ситуаций. В настоящий момент коммунальные службы обязаны ликвидировать аварийную ситуацию в срок не более одних суток, в течение которых, к примеру, вода из подвала и технического подполья должна быть удалена, а помещения продезинфицированы. Про сроки ликвидации последствий всевозможных ЧП в действующем законодательстве ничего не прописано. А с 1 мая 2026 года обслуживающие организации в течение трех суток должны будут устранить и последствия внештатных сбоев.
«При ликвидации последствий аварийных ситуаций (протечек, затоплений, засоров) в системах внутреннего водоснабжения и канализации, тепловых сетях, во вспомогательных помещениях многоквартирного жилого дома организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, уполномоченные лица по управлению общим имуществом, а также товарищества собственников и организации застройщиков, осуществляющие обслуживание жилых домов самостоятельно, обеспечивают:
✔ в срок не позднее одного дня удаление сточных вод;
✔ в срок не позднее трех дней проветривание, уборку вспомогательных помещений от последствий аварийной ситуации (протечки, затопления, засора), дезинфекцию (при ликвидации последствий аварийных ситуаций на системах канализации)…»
Мусороприемные камеры
Новое Постановление Минздрава предусматривает мойку эксплуатируемых мусороприемных камер с последующей их дезинфекцией не реже 1 раза в месяц в период с положительной температурой. Однако, как заверил Дмитрий Жмайлик, брестчан этот пункт обновленного документа является не актуальным, так как в нашем городе мусоропроводы в многоэтажных жилых застройках закрыли еще к концу 2023 года. А жильцы пользуются обустроенными заглубленными или наземными контейнерными площадками с раздельными емкостями для разных видов отходов.
Животные в подъездах и подвалах
В пункте № 11 прописано, что наличие во вспомогательных помещениях многоквартирных жилых домов безнадзорных и диких животных, в том числе птиц, рукокрылых и пресмыкающихся, синантропных грызунов и насекомых, не допускается.
Сейчас по санитарным нормам присутствие грызунов, домашних и (или) бродячих животных, а также их останков не допускается только в подвалах и техподпольях. А комплекс организационных, профилактических и истребительных мер, проводимых с целью ликвидации или снижения численности грызунов, касается только помещений общего пользования жилых домов. В новой редакции прописаны вспомогательные помещения, к которым относятся и подъезды, а перечень «паразитов» пополнился другими видами фауны.
Придомовая территория
В последнем пункте 67 постановления Министерства здравоохранения указано, что «придомовая территория многоквартирного жилого дома должна содержаться в чистоте. При входе в эксплуатируемые многоквартирные жилые дома должны быть установлены урны для сбора отходов, решетки или иные устройства для очистки обуви».
Собеседник обращает внимание, что в завершающей части нового документа формулировка «прилегающая территория» заменена на «придомовая территория», которая входит непосредственно в зону ответственности коммунальных служб. В остальном пункт дублирует действующие санитарные нормы и прописные истины о поддержании порядка в месте, где живешь.
Резюмируя все перечисленное, Дмитрий Жмайлик констатировал, что обновленные санитарные требования стали короче, но четче и направлены на повышение ответственности коммунальников и комфорт жильцов.
Автор статьи — Ирина ФЁДОРОВА