Общественные обсуждения проекта пройдут с 15 по 29 сентября.
Брестский горисполком приглашает принять участие в общественных обсуждениях архитектурно-планировочной концепции «Реконструкция капитального строения с инвентарным номером 100/С-46699 (Здание нежилое) под офисное здание с бизнес-апартаментами, расположенного по адресу: г. Брест, ул. Пионерская, 19».
Данная процедура проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011
№ 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2022 № 425) (далее Положение).
Срок проведения общественного обсуждения с 15 сентября по 29 сентября 2025 года.
Ознакомиться с экспозиционными материалами архитектурно-планировочной концепции «Реконструкция капитального строения с инвентарным номером 100/С-46699 (Здание нежилое) под офисное здание с бизнес-апартаментами, расположенного по адресу: г. Брест, ул. Пионерская, 19» можно с 15 сентября по 29 сентября 2025 года в инфоцентре по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3 в здании Брестского горисполкома в рабочие дни, в часы: с 8.30 до 17.30, а также на официальном сайте Брестского городского исполнительного комитета.
Презентация архитектурно-планировочной концепции «Реконструкция капитального строения с инвентарным номером 100/С-46699 (Здание нежилое) под офисное здание с бизнес-апартаментами, расположенного по адресу: г. Брест, ул. Пионерская, 19» состоится 22 сентября 2025 года по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3, в 17:00.
Организатором общественного обсуждения выступает Брестский городской исполнительный комитет (224000 г. Брест, ул. Энгельса, 3, контактный тел. 30-18-71, 30-18-72).
Заказчик архитектурно-планировочной концепции – общество с ограниченной ответственностью «Белпрок Тех», 224022, Республика Беларусь, Брестская область, г. Брест, ул. Карьерная, 13. E-mail: project@belprok.by
Разработчик архитектурно-планировочной концепции – ЗАО «Полесьежилстройпроект» 224001, г. Брест, ул. Кижеватова, 60. E-mail: project@pzs.by
Замечания и (или) предложения принимаются с 15 сентября по 29 сентября 2025 года в электронном виде на электронную почту управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома gradgik@city-brest.gov.by (с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона и адреса заявителя), либо в письменном виде, в журнале учета посетителей экспозиции объекта общественного обсуждения, с пометкой архитектурно-планировочная концепция «Реконструкция капитального строения с инвентарным номером 100/С-46699 (Здание нежилое) под офисное здание с бизнес-апартаментами, расположенного по адресу: г. Брест, ул. Пионерская, 19».
Замечания и предложения участников общественного обсуждения в соответствии с п. 12 Положения будут рассмотрены на городском архитектурно-градостроительном совете, утвержденном решением Брестского горисполкома от 10.11.2021 № 1488 с последующим рассмотрением материалов общественного обсуждения согласно п. 14 Положения комиссией по общественному обсуждению, утвержденной распоряжением Брестского городского исполнительного комитета от 12.09.2022 № 173-р «О создании постоянно действующей комиссии Брестского городского исполнительного комитета по общественному обсуждению».
Архитектурно-планировочная концепция выполнена с учетом архитектурных, конструктивных и технологических требований, предъявляемых к подобного рода объектам, особенностей и опыта проектирования.
Земельный участок располагается в квартале индивидуальной жилой застройки по адресу ул. Пионерская, 19, в центральной части города Бреста, район «Киевка».
Целевое назначение земельного участка: для строительства и обслуживания нежилого здания.
Площадь земельного участка с кадастровым номером 140100000001019636 составляет 0,1146 га.
С северной, западной и южной сторон формируемый земельный участок граничит с существующей индивидуальной жилой застройкой, с восточной стороны земельный участок ограничен улицей Пионерской.
Транспортно-пешеходное обслуживание объекта планируется осуществлять по существующей уличной сети г. Бреста.
В соответствии с градостроительными регламентами проекта общего планирования земельный участок предназначен для размещения жилой многоквартирной застройки.
Рельеф местности спокойный. Участок обременен существующими капитальным строением (в том числе ограждениями), инженерными сетями.
Инженерное обеспечение согласно техническим условиям на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения соответствующих служб.
Целью архитектурной концепции является создание благоприятных условий жизнедеятельности населения для формирования полноценной, эстетически выразительной среды обитания.
На земельном участке предусмотрено размещение здания бизнес-апартаментов с паркингом на первом этаже, с выполнением работ по благоустройству прилегающей территории, здание 4-х этажное.
Проектным решением предусматривается выполнение целого комплекса мероприятий в части освоения рассматриваемой территории, в том числе:
- прокладка инженерных сетей;
- устройство парковочных мест для автомобилей;
- организация транспортных и пешеходных связей, озеленение свободной от застройки и дорожных покрытий территории.
Информация о регламентах использования застройки территории:
- общая площадь участка в границах работ составляет 0,1890 га
- площадь озеленения — 0,0364 га;
- площадь покрытия — 0,1031га;
- площадь застройки — 0,0495 га;
- количество бизнес-апартаментов –24 шт;
- количество парковочных мест – 24 машино-мест (в уровне паркинга 17 машино-мест);
- общая площадь здания – 1639,87 м2;
- процент площади под застройку — 26 %;
- процент поверхности с твердым покрытием — 55 %;
- процент озеленения территории — 25,0 %. (вертикальное озеленение – 6%).