Горисполком объявил общественное обсуждение реконструкции исторической части Бреста

407 просмотров 0 комментариев

Горожан приглашают принять участие в общественных обсуждениях «Детального плана исторической части Бреста, включая мемориальный комплекс «Брестская крепость-герой».

Обсуждение проводится в форме информирования физических и юридических лиц и анализа общественного мнения. Организует его горисполком. Разработчик – «БелНИИПградостроительства». Детальный план выполнен по заказу горисполкома на основании Распоряжения Президента от 25 августа 2016 г. № 142р и решения Брестского горисполкома № 64 от 21. 01.2017 г.

Проект выполнен на основании задания на разработку проектной документации, утвержденного председателем горисполкома. Детальный план разработан на территории площадью 704 гектара, в границы которого входят:

 мемориальный комплекс крепости, включая ее прилегающую историческую территорию в границах наружных валов;
 исторический центр Бреста в границах: с севера –
ул. Республиканская (включая территорию железнодорожного вокзала), с востока – бульвары Шевченко и Космонавтов, с юга – река Мухавец;
 территория бывшей эспланады, расположенной между крепостью и историческим центром Бреста, ограниченная с севера железной дорогой, с юга – рекой Мухавец, с запада – обводным каналом крепости.

Цели проекта:

 определение градостроительной политики центральной части Бреста;
 регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных регламентов к ее использованию и застройке, в увязке с общей идеей пространственно-планировочного и функционального развития города;
 выполнение комплекса научно обоснованных предложений по сохранению и эффективному использованию историко-культурных ценностей.
Детальный план выполнен с учетом исходных данных по состоянию на 1 января 2017 года и предусматривает два периода градостроительного развития:
 1 этап освоения – 2025 год,
 2 этап (расчетный срок) – 2030-й.
В основу планировочных решений проекта положена концепция планировочного развития, которая формулирует основные задачи и принципы формирования градостроительного пространства центральной части города.

Главные задачи развития проектируемой территории:

 пространственно-планировочная увязка исторического центра города с территорией крепости, включение ее в городскую структуру;
 развитие «голубого» и «зеленого» коридоров как каркаса, формирующего сеть городских пространств для соединения различных районов города, с учетом концепции «Брест-СимбиоСити»);
 формирование взаимоувязанной многофункциональной пространственно-развитой системы центральной части города с учетом сохранения его самобытности и бережного отношения к историческому наследию;
 создание предпосылок для инвестиционной деятельности, предусматривающей качественное развитие городского центра;
 создание сети новых публичных пространств на базе архитектурного исторического наследия, органично дополняющих и развивающих центр города.
Для реализации этих задач предусматривается формирование планировочных осей и пространств различного функционального наполнения, образующих единый градостроительный каркас крепости и центра.

Основные планировочные оси предусматривается формировать:

– на продолжении ул. Героев Обороны Брестской Крепости – Орджоникидзе;
– на продолжении ул. Мицкевича – Леваневского;
– на продолжении ул. Пушкинской – Энгельса;
– на продолжении ул. Гоголя;
– на продолжении пр. Машерова;
– вдоль набережной Мухавца.

Планировочные оси отличаются по функциональному содержанию и степени формирования архитектурных пространств.
Оси на продолжении улиц Гоголя, Машерова и ГОБК являются основными транспортными направлениями, связующими город и крепость.
Оси на продолжении улиц Мицкевича – Леваневского, Пушкинской – Энгельса и Набережной формируются преимущественно в качестве пешеходных направлений, встраиваемых в пешеходную структуру крепости и города.
Общие принципы градостроительного формирования территории центральной части города конкретизированы в каждой из зон исходя особенностей ее планировочного развития.



Зона «ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР»

Градостроительное развитие проектируемой территории предусматривает:
 Сохранение исторической планировочной структуры Кобринского форштадта, с восстановлением по возможности утраченных частей.
 Сохранение застройки, представляющей историко-культурную ценность, с органичным включением ее в современный архитектурно-пространственный облик центральной части города.
 Восстановление исторически значимых объектов.
 Выделение отдельных кварталов и их групп в зоны реконструкции исторической застройки.
 Преобразование внутреннего пространства кварталов, вынос сараев и хозпостроек.
 Использование освобожденных территорий для строительства жилых и общественных объектов, организации парковок, развитие пешеходных и озелененных пространств.
 Развитие пешеходных улиц (Советская) и формирование новых таких улиц и пространств (Пушкинская, Островского, Набережная.)
 Функциональное и объемно-пространственное формирование транспортных планировочных осей (Мицкевича, Гоголя,
Машерова).
 Размещение общественных объектов общегородского значения, формирующих архитектурные пространства планировочных осей.
 Реконструкцию и благоустройство внутриквартальных территорий.
 Оптимизацию транспортного обслуживания территории.
 Ландшафтно-рекреационное благоустройство прибрежных территорий.
 Учет и адаптацию ранее разработанных проектов застройки исторического центра.


На территории зоны «Исторический центр» предусматривается:

– В квартале № 4 – строительство жилого дома внутри квартала, а жилого дома с объектом обслуживания на первом этаже, замыкающим контур квартала.
– В квартале № 10 – реализация проекта офисно-жилого комплекса.
– В квартале № 11 – размещение многоуровневого паркинга во внутриквартальном пространстве.
– В квартале № 17 – строительство объекта общественного назначения внутри квартала, с возможностью входа с ул. Советской и Пушкинской, а также жилого дома, замыкающего контур квартала.
– В квартале № 22 – завершение второй очереди строительства комплекса «Дидас Персия» – многоуровневого паркинга с объектами торговли и обслуживания на первом этаже. Реконструкция и новое строительство объектов общественного назначения на территории бывшего консервного завода.
В кварталах, примыкающих к Советской на участке от Гоголя до Машерова, предусматривается:
– В квартале № 27 – благоустройство дворового пространства и расширение торговых площадей объектов, выходящих на ул. Советскую за счет внутриквартальных территорий. Восстановление здания городской Думы, с размещением объектов общественного назначения.
 В квартале № 28 – упорядочение территории с выносом коммунально-складских объектов, размещение объекта общественно-торгового назначения. Предусматривается восстановление утраченной связи с улицей Гоголя.
 В квартале № 42 – организация пешеходного пространства на улице Островского и новое строительство общественно-жилого комплекса с развитием внутрь квартала.
 В квартале № 43 – реализация проекта жилого комплекса «Прибужский квартал». Это дает возможность восстановить утраченную часть исторической планировочной структуры Кобринского форштадта – ул. Куйбышева на участке от улицы Дзержинского до прроспекта Машерова.
 На участке от Машерова до Набережной – продление Советской как пешеходной улицы.
 В квартале № 47 – реконструкция территории, прилегающей к комплексу универмага, с выносом торговых рядов и строительством на их месте многоуровневого паркинга.
 На свободной территории южнее универмага – строительство бизнес-центра с объектами культурно-развлекательного назначения и транспортными парковками в подземной части.
 В квартале № 25 – административно-офисный объект.
 В квартале № 30 – объект общественного назначения – вставка между двумя зданиями исторической застройки.
 В квартале № 32 – административно-офисный объект и жилой дом с гаражом.
 В квартале № 38 – жилой дом с гаражом.
 В квартале № 40 – жилой дом с гаражом.
 Градостроительное преобразование улицы Орджоникидзе связано со строительством нового транспортно-пересадочного узла и предусматривает организацию целого кластера, который включает здание автовокзала, торгово-развлекательный центр, автостоянки и крупную транспортную развязку.
 В квартале № 1 – здание общественного назначения – дом творчества, а также предприятия культурно-бытового обслуживания на первых этажах зданий, выходящих на улицу Карла Маркса.
 В квартале № 2 – объект торговли, формирующий фронт застройки вдоль улицы Комсомольской, а также размещение объектов обслуживания в жилом доме, выходящем на Карла Маркса.
 В квартале № 6 – жилой дом вдоль улицы Карбышева с развитием вглубь квартала. Здание старого автовокзала предусматривается реконструировать в торговый объект с многоуровневым паркингом.
В кварталах, прилегающих к улице Мицкевича, новое строительство намечается:
 в квартале № 9 – жилой дом внутри квартала, а также вставка объекта общественного назначения между домами на пересечении улиц Карла Маркса и Мицкевича;
 реконструкция бывшей водонапорной башни на Мицкевича для размещения объекта общественного назначения;
 улица Пушкинская дополнит структуру пешеходных улиц;
 в квартале № 20 предусматривается строительство здания административно-офисных объектов, восстанавливающий фронт застройки вдоль улицы Гоголя, а в глубине квартала – жилой дом с гаражом.
Градостроительное преобразование проспекта Машерова на участке зоны исторического центра предусматривает формирование крупных центров общегородского значения с активным выходом городского центра к реке Мухавец и создание доминантных акцентов, формирующих силуэт главной улицы города.
В кварталах, прилегающих к проспекту Машерова, предусматривается:
 в квартале № 45 – строительство воскресной школы на территории Свято-Симеоновского собора;
 в квартале № 46 – размещение на месте торговых рядов общественно-жилого комплекса в составе жилых домов, офисов и объектов общественного назначения, торгового центра, гостиницы, подземного паркинга;
 формирование транспортно-обслуживающего кластера в составе железнодорожного вокзала, пригородного вокзала, автовокзала, торгового центра с переходом-конкорсом и гостиницей, а также крупных объектов торговли и обслуживания в кварталах № 58 и 59 вдоль улицы Республиканской;
 дифференцированный подход к параметрам новой застройки на основании предложений по формированию зон ее регулирования;
 в периметральной застройке кварталов в границах улиц Карла Маркса, Гоголя, Советской, проспекта Машерова, с применением модуля по протяженности фасадов и высоты сохранившейся исторической застройки – не выше двух этажей с мансардой – на третьем этаже. На внутриквартальной территории – застройка не выше четырех этажей;
 в периметральной застройке кварталов в границах улиц Ленина, Орджоникидзе, Куйбышева, Гоголя, с применением модуля по протяженности фасадов и высоты сохранившейся исторической застройки – не выше пяти этажей. На внутриквартальной территории – не выше семи этажей;
 новое строительство в границах улиц Куйбышева, Орджоникидзе, бульваров Космонавтов, Шевченко, Набережной Франциска Скорины, 17 Сентября, проспекта Машерова – с применением принципов квартальной застройки. Периметральная застройка – не выше семи этажей. Внутриквартальная – не выше десяти этажей.

Зона «ЭСПЛАНАДА»

Градостроительное развитие зоны предусматривает:

 Формирование пешеходных планировочных осей на продолжении улиц Леваневского, Энгельса, Набережной.
 Формирование новых публичных пространств, органично дополняющих и развивающих центр города.
 Формирование ландшафтно-рекреационной зоны вдоль набережной, с включением в ее структуру Городского сада (сквер Пограничников), сквера Советско-афганской дружбы, Ландшафтного парка в районе главного входа в мемориальный комплекс крепости, а также зеленой зоны вдоль ул. Зубачёва.
 Вынос объектов коммунально-складского назначения вдоль
ул. Фомина.
 Формирование вдоль ул. Фомина от ГОБК до Гоголя многопрофильного комплекса общегородского значения.
 Формирование застройки вдоль ул. Фомина от Гоголя до
пр. Машерова, включающей объекты жилищного строительства и общественного назначения по ранее разработанным проектам.

На территории Зоны «Эспланада» предусматривается:

 В квартале № 5 – формирование многопрофильного центра общегородского значения на свободных территориях вдоль
Фомина между ГОБК и Гоголя в составе трех основных функциональных зон: культурно-зрелищной, торгово-развлекательной и административно-деловой, связанных между собой системой площадей, крытых и открытых пешеходных пространств, встроенных в общегородскую пешеходную структуру.
 Строительство исторического городского ретропарка «Брест довоенный» на базе действующего на данной территории историко-культурного центра «Брест Форт».
 В квартале № 7 – строительство спортивно-образовательного молодежного центра.
 В квартале № 13 – жилой многоквартирный дом на внутриквартальной территории.
 В квартале № 14 – многофункциональный комплекс «Апарт-Отель», формирующий фронт ул. Крупской с учетом сохранности исторических зданий и ограничения по высоте до четырех этажей.
 В квартале № 20 – строительство 16-этажного жилого дома с объектами обслуживания на месте выносимой базы КУП как завершение проекта застройки (3-я свечка) жилого района на ул. Гоголя – Фомина.
 Формирование планировочного узла в районе входа на территорию крепости, который включает размещение информационного центра, кафе, объектов сезонного обслуживания, автостоянки, реконструкцию здания базы кинопроката.
 В квартале № 19 – многофункциональный комплекс «Брест-сити», в составе торговых, офисных и жилых объектов, объединенных надземным пешеходным пространством и подземным паркингом.
 Строительство группы жилых домов, формирующих фронт застройки вдоль пр. Машерова и ул. Фомина.
 В квартале № 18 – реконструкция музея железнодорожной техники со строительством крытой части экспозиции.
 В квартале № 26 – парковое строительство Городского сада с восстановлением исторической планировки и утраченных объектов. Строительство Дворца бракосочетаний с выходом на набережную и спуском к воде (в районе речпорта).
 В квартале № 25 – приспособление порохового погреба для объекта общественного назначения, в комплексе со строительством гостиницы.
 В квартале № 7 – восполнение утраченных зданий фронта застройки аутентичными строениями не выше трех этажей или двух с мансардой.
 В квартале № 2 – вынос производственных предприятий в районе пересечения ул. Зубачёва с ул. Западный обход и строительство жилого комплекса с детским садом и объектами обслуживания.
– Строительство шестиэтажного жилого дома, дополняющего фронт застройки на ГОБК.
 В квартале № 4 – завершение строительства жилого комплекса «Старая крепость» трех- и пятиэтажными зданиями.
 Строительство набережной и формирование ландшафтно-рекреационной зоны на прилегающей территории.

Зона «КРЕПОСТЬ»

Градостроительное развитие территории крепости предусматривает создание условий для отражения основных вех 1000-летней истории города, формирования модели устойчивого развития территории и сохранения историко-культурного наследия, преобразования этой территории в культурно-исторический, образовательный и рекреационный центр города.

Планировочное развитие территории крепости предусматривает:

 Создание рекреационного пространства, в котором были бы отражены исторические этапы развития города средствами планировки, ландшафтной архитектуры, реконструкции и благоустройства.
 Активное планировочное и функциональное включение территории крепости в структуру города.
 Формирование планировочной структуры территории крепости на продолжении основных планировочных осей, объединяющих зоны исторического центра, эспланады и крепости.
 Тематическое зонирование территории крепости и развитие архитектурно-планировочной структуры, основанное на исторической планировке различных временных периодов.
 Невмешательство в территориальную (цитадель и северо-восточная часть Кобринского укрепления) и идейную зоны мемориального комплекса.
 Воссоздание по возможности исторической планировочной структуры Берестья путем создания парковых аллей, дорожек и площадок на месте улиц, дорог и площадей древнего города.
 Реставрация и использование фортификационных объектов крепости для размещения музейных экспонатов и объектов туристического обслуживания.
 Установка памятных знаков, скульптур и малых архитектурных форм в местах утраченных исторических объектов.
 Ландшафтное благоустройство территории по принципу сочетания регулярных парков с участками естественного ландшафта.
 Создание возможности для археологических исследований и закрепление мест исторических находок как музейных объектов.
– Запрещение нового строительства в крепости.

На территории зоны «Крепость» предусматривается (остров Госпитальный (Волынское укрепление)):

 Формирование историко-ландшафтного комплекса, отражающего периоды образования Берестья XI–XII вв. и становления и развития города XIII–XVII вв.
 Реконструкция музея «Берестье», развитие и расширение выставочного павильона под информационно-развлекательный культурный центр этнографии.
 Создание археологического и ландшафтно-археологического парков с демонстрационным полем «сеточных раскопов».
 Создание Исторического парка с сетью аллей и дорожек, повторяющих трассировку основных улиц Старого города.
 Консервация руин Бернардинского монастыря, а также открытие фундаментов по контуру несохранившегося корпуса монастыря с демонстрацией археологических артефактов.
 Создание регулярных партерных парков, существовавших при монастырях, малых архитектурных форм, фонтанов и цветочных композиций, формирующих парковое пространство.
 Установление памятных знаков в местах размещения объектов православной сакралики: церкви Честного Креста, Спасской церкви, церкви Святого Симеона Столпника.
 Формирование зоны обслуживания посетителей парка с использованием зданий бывшей казармы (общество охотников и рыболовов), часовни (котельная), порохового погреба для размещения хостела, объектов питания, информационного центра, санитарных узлов, площадки для сезонного размещения павильонов «Города мастеров».
 Использование помещений фортификационных сооружений для объектов обслуживания.
 Организация ландшафтного парка, с обустройством набережной, спусков к воде и причалов, фонтанов, декоративным мощением и озеленением на территории, прилегающей к Историческому парку.
 Вынос жилой застройки с территории острова.
 Ограничение территориального развития участка женского Свято-Рождество-Богородицкого монастыря.

Остров Цитадель:

Проект не предусматривает вмешательство в территориальную и идейную зоны мемориального комплекса крепости. Он развивается в соответствии с Концепцией на 2016–2020 годы, смысл которой в том, что это не только туристический объект, но и место духовного и патриотического воспитания.
В то же время, учитывая, что остров Цитадель много столетий был центром Старого города, где происходили важные исторические события, предлагается, не нарушая композицию мемориала, отметить памятными знаками места размещения наиболее важных объектов Старого города:
 церкви Святого Николая, где в 1596 году была заключена Берестейская церковная уния;
 Ратушной площади древнего Берестья в память о том, что 15 августа 1390 года Берестье первым из белорусских городов получил Магдебургское право;
 Белого дворца, где в 1918 году подписали Брестский мир.
Предусматривается отметить памятными знаками места важных сооружений Старого города: дворца Чарторыйских, кляштора Августинов, Космодемьянского плаца, Солодовни, синагоги, типографии Николая Радзивилла Чёрного, монастыря базилиан, дворца Бурковского, первой аптеки.
Предусматривается выполнить мемориальное благоустройство и установку памятных знаков и скульптурных объектов на территории разрушенных казарм 333-го стрелкового полка.
На территории острова Цитадель предусматривается возможность велодвижения, а также движения обслуживающего автотранспорта по определенным маршрутам.

Кобринское укрепление:

 Формирование военно-исторического ландшафтного парка, отражающего тематику двух мировых войн и предусматривающего сочетание познавательной, эстетической и рекреационной функций.
 Музеефикация и освоение Восточного редута, в соответствии с разработанной концепцией развития, как мемориальной зоны, направленной на увековечивание подвига обороны защитников крепости.
 Вынос с территории Восточного редута организаций, занимающихся непрофильной деятельностью.
 Освоение Западного редута для экспозиций истории Первой мировой войны и фортификации.
 Создание «Марсова поля» – музейно-ландшафтного парка, где могут быть размещены образцы военной техники, а также памятные знаки о событиях Первой мировой.
 Использование капонира Гаврилова для музейных экспозиций о его подвиге, а также о военно-инженерном искусстве.
 Восстановление корпуса Артиллерийской лаборатории, с размещением в нем клуба реставраторов автомобилей, с мастерской, помещениями для инвентаря и открытой выставочной площадкой.
 Передача территории бывшей воинской части и исторического здания казарм 125-го стрелкового полка для патриотического волонтерского центра.
 Дополнение военно-исторической тематики Кобринского укрепления элементами планировки города до строительства крепости.
 Отражение памяти об историческом прошлом фрагментарно планировочными и декоративными средствами.
 Предлагается отметить место Бригитского монастыря участком регулярного партерного парка с памятным знаком в виде макета древнего города, обозначением контура здания на уровне фундамента, спуском к воде и благоустройством территории. Также отметить памятными знаками места костела со шпиталем, Августинского костела и кляштора, костела Святой Варвары, еврейского кладбища, Михайловской церкви.
 Проведение реконструкции Бригитского моста.
 Организация велокемпинга на месте бывшего автокемпинга в восточной части Кобринского укрепления.
 Создание главного входного узла на продолжении планировочной оси по улице Гоголя. Оформление площади главного входа выполнить в стилистике древнего города, с размещением скульптурного макета древнего Берестья и площади для проведения массовых мероприятий с амфитеатром.

Остров Пограничный:

 Возможность обустройства упрощенного (в формате малого приграничного движения) пешеходного пограничного перехода «Брест – Тересполь» и воссоздания Тереспольского моста, по которому от Тереспольских ворот пешком или на велосипеде можно будет попасть на остров Пограничный.
 Обустройство экскурсионного маршрута для организованных групп туристов.

Срок проведения общественного обсуждения – с 20 августа по 13 сентября.

Ознакомиться с материалами концепции можно с 20 августа по 3 сентября в инфоцентре в горисполкоме в рабочие дни, с 8.30 до 17.30, а также на сайте горисполкома. Предусмотрена презентация проекта детального плана. Она пройдет 22 августа на Энгельса, 3 с участием разработчиков и представителей органов госуправления.

Свои замечания и предложения высылайте с пометкой «Детальный план исторической части г. Бреста, включая мемориальный комплекс «Брестская крепость-герой» по адресу: «Брестский вестник», ул. Мицкевича, 25, Брест, 224005 или на адрес электронной почты: brestvestnik@bvn.by. Их рассмотрят на областном градостроительном совете.

Добавить комментарий

Защита от автоматических сообщений

Четверг , 20 Сентября , 2018   11 : 19

До 1000-летия Бреста осталось
Лента новостей








Опрос